| Résumé: |
A l'heure où environ un mètre carré de terrain est urbanisé chaque seconde en Suisse, un changement de processus d'urbanisation est primordial pour réduire l'impact que l'étalement et le mitage du territoire urbain ont sur l'environnement, le secteur économique et social, dans un pays où la surface potentiellement constructible est limitée.
La densification du bâti est une condition parmi d'autres pour se diriger vers un développement urbain plus durable qu'il ne l'est actuellement. Diverses mesures telles que l'exploitation des friches peuvent être effectuées afin de densifier les zones urbaines. Les friches offrent un potentiel de construction important notamment dans les agglomérations helvétiques dans lesquelles la majorité de celles-ci se trouvent.
Reconvertir ces terrains en friche est donc tout à fait primordial. Toutefois, un certain nombre d'obstacles surviennent dans ce type de transformations. Par l'analyse d'anciennes friches reconverties avec succès, nous tenterons de dégager les éléments décisifs qui ont permis à ces opérations d'aboutir et d'en tirer les enseignements pouvant servir à d'autres cas de reconversions de friches.
Ces questions seront analysées principalement du point de vue de l'emplacement géographique des friches, de leur affectation et du regard que leur portent les investisseurs, qui sont trois composantes essentielles qui entrent en ligne de compte dans un processus de reconversion de friches. La notion de centre-périphérie sera également traitée à travers le choix des études de cas, de manière à déterminer de quelle façon ces trois caractéristiques agissent en fonction de l'importance du centre dans lequel les friches se trouvent.
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