| Résumé: |
Dans le contexte mondial actuel, il est de plus en plus évident que le modèle de la ville étalée que nous connaissons n’est pas viable sur le long terme. Il devient dès lors indispensable de penser une nouvelle manière de faire la ville, en limitant son enveloppe spatiale, notamment par des mesures de densification et de réhabilitation du tissu bâti.
Les problématiques que posent l’étalement urbain sont encore plus visibles en Suisse en raison de l’exiguïté de son territoire et de l’importante croissance démographique que le pays connaît. Cependant, la structure et l’importance de la propriété privée au sein du territoire national limitent les capacités d’interventions des communes sur l’orientation de leur développement territorial. Pour y remédier, elles sont de plus en plus nombreuses à avoir élaboré une politique foncière et/ou immobilière en complétant les instruments dont elles disposent pour remplir leurs tâches en matière d’aménagement du territoire, par des outils rattachés à la notion de propriété privée.
Ce travail de mémoire a donc pour but de définir des recommandations en matière de politique foncière en vue de réhabiliter le quartier de l’Est de La Chaux-de-Fonds qui souffre actuellement d’une forte hétérogénéité ainsi que d’une faible cohérence entre ses différentes composantes. Pour y parvenir, il sera dans un premier temps question de la mise en place du régime d’aménagement du territoire en Suisse ainsi que de l’inventaire des différents instruments à disposition des communes, tant du point de vue de leur rôle d’autorité planificatrice, que de celui de propriétaire privé. Par la suite, les politiques foncières et immobilières des communes urbaines de Genève, Bienne et Delémont, ainsi que celle que suit actuellement la Ville de La Chaux-de-Fonds, seront analysées en vue de définir les stratégies les plus adéquates à adopter pour la revalorisation du quartier Est.
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Mémoire [44 Mo]