| Résumé: |
En urbanisme, la notion de faisabilité est un concept clé de la gestion des projets : sa prise en considération est devenue indispensable pour garantir leur réussite car une multitude d’enjeux survient lors de la mise en œuvre d’une planification. Sans être exhaustifs, ces derniers peuvent être liés aux questions de report (mobilité, pollution, etc.), de maîtrise foncière, de modes opérationnels, administratifs et juridiques ou encore de questions d’ordre financier. Faute d’une prise en compte de leurs effets et de leurs impacts, certains projets aboutissent à des situations de blocage.
Bien que les facteurs de blocage soient nombreux, ces derniers sont étroitement liés au manque de considération des aspects fonciers et financiers qui ont trop longtemps été sous-estimés (Etat de Vaud, 1999). D’ailleurs leur prise en compte effective par l’aménagement du territoire (AT par la suite) n’est que relativement récente (Etat de Vaud, 1999). En partant du postulat que l’influence de ces aspects sur l’organisation des projets est forte, l’objectif général de ce mémoire est de déterminer quelles sont les dimensions de faisabilité foncière et financière qui garantiront la réussite des projets d’aménagement. En d’autres termes : quels sont les aspects fonciers et financiers à prendre en compte lors de l’élaboration d’un projet ? Quelle est leur influence sur la faisabilité des projets ? Quels sont les moyens disponibles pour s’en assurer ? |