| Résumé: |
La densification de la zone villas (ou zone pavillonnaire) se distingue principalement par deux méthodes différentes. La première est la « densification douce ». Cette méthode est la plus utilisée dans les projets de densification et la plus traitée par la littérature scientifique. La deuxième est la « densification forte », peu développée dans la littérature. Ce travail propose une analyse comparative entre les deux méthodes. Pour se faire, un projet de densification forte de la zone villas est analysé : celui de Cointrin, à Genève.
L’analyse de terrain se base sur trois hypothèses. Vu que la question de la densification forte est peu traitée par la littérature scientifique, les hypothèses sont formulées à partir des principales thématiques liées à la densification douce.
La première concerne l’acceptabilité locale du projet de densification forte. Les résultats obtenus ne permettent pas de se positionner sur cette hypothèse, car elle n’est pas validée. Les résultats démontrent des intérêts divergents en faveur et en défaveur du projet.
Par contre, les tests de la deuxième et de la troisième hypothèse sont vérifiés. Concernant la deuxième hypothèse, l’analyse de terrain démontre que la densification forte favorise un urbanisme intégrant le projet à son contexte urbain. En outre, les résultats exposent l’importance de l’intervention politique dans les projets de densification forte de la zone villas, vérifiant la troisième hypothèse.
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