| Résumé: |
En se focalisant sur la ville de Delémont, la présente recherche s’intéresse à l’attractivité résidentielle de nouveaux projets immobiliers au sein d’une petite ville périphérique et rurale. Cette cité urbaine d’un peu plus de 10’000 habitants et plus grande commune du canton du Jura, a en effet vu bon nombre de projets immobiliers se développer à l’intérieur de son milieu bâti ces dix dernières années.
Les difficultés à se loger sont ouvertement connues dans les villes suisses, surtout les plus grandes. Plusieurs raisons en sont la cause : regain d'attractivité des villes depuis les années 2000, desserrement des ménages, vieillissement de la population, individualisation de la société ou encore immigrations provenant de pays en guerre. C’est ainsi qu’il se crée actuellement davantage de nouveaux foyers que de nouveaux logements ce qui est problématique pour les plus grandes villes qui ont de plus en plus de mal à répondre à la demande et ce, malgré le développement de nombreux projets immobiliers.
Mais le contexte rural et périphérique de la région présentement étudié se distingue de celui des grandes agglomérations qui sont les plus touchées par des pénuries de logements. Les nouveaux logements peinent donc à trouver preneur ce qui se répercute sur l’offre qui est actuellement supérieure à la demande.
Ce mémoire analyse le profil, les trajectoires résidentielles et les motivations des résidents qui ont décidé d’emménager dans ces nouveaux projets immobiliers afin de pouvoir déterminer des modes de vie résidentiels propres à ces derniers. Pour obtenir les données nécessaires à notre analyse, près de 300 questionnaires ont été administrés auprès d’individus résidant au sein de six projets immobiliers construits il y a moins de dix ans à Delémont.
Avec une moyenne de 1.8 personne par logement, les premiers résultats confirment les phénomènes de desserrement des ménages et d'individualisation de la société. Cela s’explique par la présence majoritaire de jeunes individus seuls ou en couple sans enfant, mais également de couples à la retraite dont les enfants ont quitté le foyer familial. On remarque que les résidents concernés sont attachés à la vie citadine, chose que peu de communes au sein du canton offre exceptée la ville de Delémont. Ils trouvent par ailleurs un bon compromis entre la vie en ville, qui propose une proximité à de nombreuses aménités (gare, commerces, services) et la vie à la campagne (proximité de la nature).
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Mémoire [2.2 Mo]