| Résumé: |
La présente étude traite des procédures à suivre pour l’établissement d’un plan d’affectation et plus particulièrement, de l’impact temporel que celles-ci peuvent avoir sur l’ensemble d’un projet urbain ; le but étant de montrer quelles sont les conditions à réunir pour pouvoir raccourcir ce processus, tout en appliquant les principes de l’urbanisme de projet. Pour le démontrer, ce travail tentera de définir un processus standard d’élaboration, basé sur la pratique professionnelle ainsi que sur les délais indiqués dans les textes de loi. Ce processus sera alors confronté à un cas d’étude étant le projet de plan d’affectation cantonal de Malley. Ce dernier légalise la construction du futur centre sportif cantonal de Malley, qui accueillera, entre autres, la nouvelle patinoire du LHC et une piscine olympique. Ce projet est particulièrement pertinent pour ce travail, car il est sujet à d’importantes pressions liées à l’organisation des Jeux olympiques de la jeunesse en 2020. Le délai de réalisation étant fixé à l’avance et – à priori – non modifiable, il a été nécessaire de revoir le processus d’élaboration du plan d’affectation pour pouvoir gagner le temps nécessaire à la tenue du calendrier. La partie analytique de ce travail développera alors chaque phase du processus en comparant l’estimation avec la réalisation. Cette comparaison permettra de mettre en lumière les gains de temps et permettra, en conclusion, de revenir sur les conditions à réunir pour pouvoir accélérer un processus d’élaboration de plan d’affectation. |